Leiria Venda

Área: 209 m²    Quartos: 4    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Lote C/ pré-projecto na Modalidade Chave-na-Mão. Possibilidade de escolha de acabamentos e equipamentos conforme caderno de encargos.
Localizado em Urbanização recente e em expansão, num local tranquilo, soalheiro e próximo da cidade de Leiria.

Combinando um design moderno com os mais altos padrões de qualidade, esta moradia tem como objetivo providenciar alojamento de qualidade e segurança a 5m do centro de Leiria.

Esta propriedade oferece 4 quartos, todos c/ roupeiro (1 suite), 3 wc completas (espelho, móvel, resguardos e iluminação), sala de estar e jantar, diversas varandas, terraço, garagem para inúmeras actividades.

Detalhes construtivos: Paredes exteriores e interiores em alvenaria de tijolo, incluindo isolamento térmico em CAPOTO; Revestimentos e acabamentos interiores por definir; Tectos falsos no piso do r/c e piso 1, Caixilharia de alumínio lacado de abrir com corte térmico e com vidro duplo; Portas interiores de abrir e de correr lacadas na cor a definir; Roupeiros de embutir em todos os quartos; Porta de entrada de segurança; Equipamentos sanitários: sanitas suspensas; Pré- instalação aquecimento central; Aspiração central; Alarme; área de jardim com churrasqueira.

A moradia estará dotada de um sistema de aquecimento de águas sanitárias composto por 2 painéis + termo acumulador.

Poderá personalizar sua casa! Se está curioso, contacte-nos!

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A Missão da imobiliária SOUSA HOME é disponibilizar serviços e Know How adquirido aos nossos clientes, que procuram a ajuda e um serviço de qualidade e de excelência.

Operamos no Distrito de Leiria e a nossa Responsabilidade é encontrar a solução imobiliária ideal para si.

Na SOUSA HOME encontra uma equipa experiente que o esclarece acerca de todos os temas relacionados com a compra da sua casa, temos como principal objectivo a satisfação dos nossos clientes, procurando a melhor solução para cada, um indo ao encontro das necessidades de cada cliente.

CONSULTORIA FINANCEIRA

A SOUSA HOME conta com especialistas para um serviço personalizado e independente de aconselhamento financeiro e ajudam na obtenção do melhor financiamento bancário, a particulares e empresas na obtenção de Crédito à Habitação. Associamos o seu perfil bancário às suas necessidades e objectivos.

PORQUE NO MOMENTO DAS GRANDES DECISÕES, TODOS OS DETALHES IMPORTAM

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Batalha    Localidade: Reguengo do Fetal
Descrição do imóvel: 
Excelente moradia T3 completamente restaurada, com um contraste, entre o conforto urbano e a calma rural, tendo em conta a sua beleza paisagística com vista desafogada e com uma excelente exposição solar. 
 
Principais Características: 
Moradia com 2 pisos, terraço, churrasqueira coberta e salão de convívio. totalmente remodelada. 
Com design moderno e arrojado, encontra algumas características que definem a singularidade deste lar, desde o isolamento térmico e acústico, janelas com vidros duplos e oscilo- batentes, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, em todas as divisões, luzes led embutidas. 
A habitação no rés do chão, conta com 1 suite, 1 quarto, ambos com roupeiros, hall de acesso aos quartos, 1 WC com cabine de duche, cozinha estilo moderno, com placa, exaustor e forno e sala ampla com porta de sacada, com acesso ao exterior. 
No piso superior tem 1 enorme suite com roupeiro de grandes dimensões. 
Acesso ao terraço exterior, onde poderá colocar uma pérgula e um jacúzi para convívio ou desfrutar do seu próprio laser. 
Ao lado da habitação, do lado exterior, tem uma zona de convívio fechada com forno a lenha, para as deliciosas pizzas ou outras iguarias, churrasqueira, para os grelhados com os amigos e lava-louça, podemos fazer grandes refeições ou lanches com a família e amigos. 
Para oferecer continuidade do convívio, poderão ouvir música e dançar no piso superior, com acesso exterior. 
Poderá transformar o espaço num escritório, atelier ou arrumos, fazendo também as delícias das crianças, como sala de brinquedos ou discoteca para os adolescentes. 
 
Localização e envolvente: 
Natureza, tem o Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros. 
Bons acessos rápidos ao IC9 e IC2 e autoestradas A1 e A8. 
A 5 minutos da Batalha 10 minutos de Fátima e 15 minutos de Leiria. 

Contacte, aguardo a sua visita.

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Área: 102 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
ANG1076
Descrição do imóvel: 
Apartamento T3 para Venda em Marinha Grande
Composto por:
- Hall de entrada
- Corredor
- Cozinha 
- Despensa
- Três quartos
- Sala com lareira e varanda
- Wc completa com banheira
- Wc simples
- Varanda fechada de apoio a dois quartos e à cozinha
- Terceiro andar

Localização e envolvente:
Localizado a 2 minutos do centro da cidade
Facilidades de acessos, e estacionamento gratuito à porta
Com uma vasta oferta de comércio e serviços.

Principais Características:
- T3
- Central
- Zona tranquila
- Estacionamento

Outros valores:
Valor do Condomínio: 20€/mês

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!
Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.
A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Área: 117 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
ANG1083 
Descrição do imóvel: 
Apartamento T3 novo, ao nível do 2ºandar de prédio com elevador, a apenas 5 minutos do centro da cidade.
A exposição solar permite-lhe ter divisões com muita luz natural.

Apartamento moderno composto por:
- Cozinha equipada;
- Sala com acesso a varanda ampla com churrasqueira;
- 1 quarto com roupeiro;
- 1 quarto com roupeiro e varanda;
- 1 suite com roupeiro embutido e varanda;
- Wc de serviço com banheira.

Equipado com diversas comodidades:
- Eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor, frigorifico combinado, micro-ondas encastrado e máquina lavar loiça);
- Tetos falsos com iluminação embutida;
- Estores elétricos;
- Toalheiros aquecidos;
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Painéis solares;
- Garagem box para 2 carros;
- Sótão para arrumos.

Localização e envolvente:
Localizado em Sismarias, Marrazes, uma zona habitacional calma e muito próxima do centro da cidade.
Próximo de escolas, acesso a transportes públicos (comboio, mobilis, autocarro) e oferta vasta de serviços (cafés, restaurantes, comércio tradicional, supermercados, farmácia e bancos).   

Principais Características:
- Novo e moderno;
- Cozinha equipada;
- Roupeiros embutidos em todos os quartos;
- Varadas amplas;
- Churrasqueira;
- Aquecimento e aspiração central;
- Garagem para 2 carros;
- Sótão para arrumos;
- Classe energética A+.

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Área: 400 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
ANG1085
Descrição do imóvel: 
Procura terreno para construir a sua casa de sonho?

Lote de terreno para construção de moradia isolada com cave, rés-do-chão e 1º andar.

Lote inserido em urbanização que dispões de todas as infraestruturas para começar a começar a construir (rede de eletricidade, rede de águas e rede de saneamento).

Área de terreno: 550m2
Área de implantação máxima: 155m2
Área bruta de construção máxima: 430m2
Área bruta dependente máxima: 155m2

Localização e envolvente:
Localizado em Casal de Matos, zona de prestígio da cidade de Leiria.
Zona com oferta de vastos serviços (restaurantes, cafés, ATM, farmácia, ginásio, escolas, ATL, hospitais) e transportes públicos.

Com diversos acessos rodoviários, nomeadamente o IC2 e IC9 que ligam à rede de autoestradas nacionais (A1, A8, A17 e A19).
Fica apenas a 5 minutos do centro de Leiria, 15 min. da Batalha, 20 min. da Marinha Grande.

Principais Características:
- Para construção de moradia isolada
- Infraestruturas (eletricidade, água e saneamento)
- Declive ligeiro
- A 5 min. do centro da cidade

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Área: 104 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
ANG1059
Descrição do imóvel:  
Apartamento T3 remodelado, com boa exposição solar, localizado em zona habitacional calma.
O apartamento  é composto por cozinha, despensa, sala com lareira e acesso à varanda, três quartos, 2 WC, garagem individual para uma viatura e arrumos no sótão;
O apartamento tem ainda uma pequena parcela de terreno ideal para  uma pequeana horta e aparcamento,  nas traseiras do predio.

Localização e envolvente:
O apartamento situa-se em zona habitacional calma, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria.
Com boa acessibilidade e próximo dos principais nós rodoviários, nomeadamente IC2, A1, A8 e A17.
Fica próximo de todo o tipo de comercio e serviços, hipermercados, centro de saúde, escolas, farmácias, Shopping, etc... 

Principais caracteristiscas:
-Janelas  com vidros duplos
-Boa exposicao solar
-Garagem box
- A pouco minutos da cidade de Leiria

Outros valores:
Valor do IMI: 126.43€/ano

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+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
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Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Maceira
ANG1017
Descrição do imóvel 
Terreno com 4.174 m2, maioritariamente plano, com grande frente de estrada, estrada pavimentada, com rede elétrica e rede de água na frente do terreno, localizado em zona residencial muito calma, com boa acessibilidade e exposição solar, excelente para construção de moradia.

Em termos de PDM, a totalidade do terreno está 66% “Solo Rústico em Aglomerados Rurais”

Artigo 73.º Usos
1 - São usos dominantes nestas áreas: 
a) Habitação unifamiliar;
b) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;
c) Empreendimentos turísticos incluídos nas seguintes tipologias: turismo no espaço rural, turismo de habitação e hotéis.
2 - Admitem-se outros usos não descriminados no ponto anterior considerados complementares ou compatíveis com os referidos, designadamente os seguintes:
a) Comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoção de emprego nestes espaços;
b) Estabelecimentos industriais de caráter florestal, agrícola pecuário;
c) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer;
d) Edificações ligadas à proteção civil.

Artigo 74.º Regime de edificabilidade
1 - A edificabilidade nos aglomerados rurais tem como pressuposto a preservação e a conservação dos aspetos dominantes da sua imagem, na construção, na reconstrução ou na ampliação de edifícios, devendo ser respeitadas e salvaguardadas as características tipomorfológicas da envolvente do aglomerado, as características arquitetónicas e cromáticas, os alinhamentos consolidados existentes, as técnicas construtivas e materiais característicos e de modo a garantir uma integração urbanísticas harmoniosa, tendo como referência os seguintes parâmetros:
a) O índice máximo de utilização do solo é de 0,4, com exceção dos equipamentos de segurança pública e proteção civil;
b) O índice máximo de utilização para empreendimentos turísticos é de 0,6; 
c) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 50%;
2 - O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos, exceto empreendimentos turísticos em que é admissível 3 pisos acima da cota de soleira.
3 - Excetuam-se do cumprimento das regras definidas no número anterior as situações de colmatação ou de bandas de edifícios contíguos as quais devem integrar-se harmoniosamente no aglomerado, mantendo as características do edificado, tais como, a altura máxima da fachada, volumetria, ocupação das parcelas tradicionais e alinhamento dominante. 
4 - Apenas é possível a abertura de novos arruamentos desde que tenha início e fim numa via preexistente.

Localização e envolvente
Localizado na Maceira, em zona residencial calma.

Principais Características
- Área 4174 m2
- Terreno praticamente plano
- Redes elétrica e de água na frente do terreno
- Boa acessibilidade
- Boa exposição solar

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PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
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Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.
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Área: 227.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Arrabal
Moradia V3 + 2 inserida num lote de terreno com 630 m2 e uma área bruta de construção de 450 m2. A moradia localiza-se a 15 minutos das cidades de Leiria, ourém e Fátima e a 5 minutos da auto estrada.
A moradia é composta por 3 pisos.
O rés do chão é composto por:
- Hall de entrada;
- sala com recuperador de calor ecozinha em open space com ilha e uma varanda grande;
- suite com closet e casa de banho privativa;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- casa de banho completa com banheira.

O 1º andar é composto por:
- 2 quartos;
- casa de banho;
- sala ou arrumos.

A cave é composta por:
- sala de jogos com recuperador de calor e cozinha;
- casa de banho;
- garagem para dois carros.

A moradia prima por uma zona exterior com churrasqueira, forno a lenha, lavandaria e terraço.
A moradia encontra-se equipada com:
- ar condicionado;
- paineis solares para aquecimento de águas;
- aquecimento central através de recuperador de calor;
- sistema de aspiração central, e;
- caixilharia e PVC com oscilo batente.

A imobiliária Sousa Tomás:
• Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho!
• Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos.
• Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel.
• Estamos presentes na avaliação do seu imóvel.
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes.

Contacte-nos.

Área: 158 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Milagres
Moradia T3 / Térrea / Nova / Milagres

Moradia T3 térrea nova, inserida num lote de terreno 640 m2, situada nos Milagres, composta por 3 quartos, com roupeiro e closet.

Área: 0 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Coimbrão, Coimbrão
Terreno de 500m2 para construção, localizado perto do mar.